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汗蒸洗浴筹建工作的基本流程

发布时间:2020-01-15 浏览次数:0

浴场筹建工作基本流程   

【适用范围】   房屋租赁签约,并且签署装修委托设计合同后   

【设计周期】   一般为25-35工作日。平面布局5-8工作日 土建工程5-15工作日(与效果图同时进行)   效果图10-15工作日(与土建工程同时进行)   施工图10-15工作日   

【施工周期】   <3000m2,100天   3000~5000m2,120天   5000~8000m2,150天   8000~10000m2,150-180天   10000m2,5个月以上   具体的施工周期,因为施工难度,手续报审,管理水平等因素差异很大。   以上时间仅仅为参考。   

【手续报审】   1、工商手续/工商局   1)工商名称预先核准,这个在一开始就要核准,因为消防图纸等都需要填写工商名称。   如果确实没想好名字,也不是不可以。用建筑物名称代替即可。   2)营业执照   这个就不用说了。自己把握即可。   2、消防手续   需要全套的消防图纸,   但是如果出完全套消防图纸,时间要在设计开始后40天左右。   因此,需要边报审边施工。具体的操作流程是,平面布局确定后,私人关系约消防参谋对消防平面提提意见,然后开始二次结构(砌墙)施工。   等砌墙完成的差不多了,消防图纸也就出全了。   消防图纸因为包括墙面、地面、顶面用材方案,在施工图纸没有出来之前,是不可能完整的。   3、环境影响报告书   这需要到环保局申领,填写。   所有的服务人员要体检,到卫生防疫部门办理健康证等相关手续。   5、特行服务许可证   如果需要全天营业,则需要在公安局申领特殊服务行业许可证。俗称特行证。   6、安全检查、培训   7、司炉工、等岗位培训。   

【进度安排】   以3000m2项目,施工周期100天为例。   其中设计周期的10-15天为独立时间,不叠加。   第16天后,设计和施工同步进行。   1)1~15天   A、完成项目的经营定位、经营模式的规划,产品结构、服务结构的配置、完成平面布局;   B、成立项目管理部、定岗定责;   C、装修工程招商务标、专项工程标;   商务标就是考察施工单位的实力、资历、管理能力、管理团队;付款方式、进度要求等。   意向性选择几家再进行招技术标。   专项标就是消防、加固、设备、空调、暖通等专业工程分项招标。   D、二次结构工程招标,设计公司提供砌墙品类,施工单位单价投标。   E、接洽主管消防参谋,待平面布局确定后请消防参谋审核;   F、发布项目施工招标公告,邀请各意向单位参与建设并投标。   2)1-10天

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(1)进场,拆墙,砌墙。   (2)卫生间,厨房地面做24小时闭水试验(需开发商完成此任务)。   (3)凿线槽,水电改造并验收。   (4)封埋线槽隐蔽水电改造工程,闭水实验无渗漏开始做防水工程。   (5)卫生间,厨房贴墙面磁片。   (6)木工进场,吊天花,石膏角线。   (7)包门套,窗套。制作木柜框架。   (8)同步制作各种木门,造型门及平压。   (9)木制面板刷防尘漆(清油)。   (10)窗台大理石台面找平铺设。   (11)木饰面板粘贴,线条制作并精细安装。   (12)墙面基层处理,打磨,找平。   (13)家什,门边接缝处粘贴不干胶(保护边)。   (14)墙面油ICI少三遍。   (15)家私油漆进场,补钉眼,油漆。​   (16)处理边角,铺设地砖,实木或复合木地板,防水大理石条,踢脚线。   (17)灯具,洁具,拉手,门锁安装调试。   (18)清理卫生,地砖补缝,撤场。   (19)装修公司内部初步验收。   (20)三方预约时间正式验收,交付业主。 长白山大饭店龙泊水汇 河北高碑店市兴熀泉洗浴 鼎山华府别墅刘先生(7#350平米) 御翠园别墅邹小姐(环山东径26#700平米) 农安墨香中餐厅580平米 幼儿园设计 农安住邦洗浴广场 御翠园别墅董先生(雅翠南径22#750平米) 长春浴澜泉洗浴 长春大华饭店洗浴